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2014冬季奥运会男子花样滑冰金牌?平昌

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索契冬季奥运会男子花样滑冰金牌?平昌

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亚洲滑冰冠军?

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中国短道速滑队拿下都面金牌,肯定能在北京报平昌冬奥会被黑的仇! 官宣!北京冬奥会2月4日开幕。近日,相关单位开启发布会,主要是介绍北京冬奥会和冬残奥会最... 中。

2018平昌花样滑冰银牌?

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租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。

于大宝2年前本可加盟恒大 一原因导致擦肩而过

于大宝2年前本可加盟恒大 一原因导致擦肩而过

字体大小：A A2014-01-09 11:41:34编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间1月9日，恒大求购于大宝的事情目前已经接近成功阶段。早在两年前恒大就曾求购于大宝，但最终被阿尔滨中途拦截成功。实际上，若不是恒大方面提出的一原因导致双方擦肩而过，于大宝早就属于恒大了。那个重要的原因就是：恒大要求于大宝加盟的第一年先到巴西联赛效力一年。

　　两年前，恒大和大连阿尔滨求购于大宝，但最终于大宝拒绝恒大的决定让许多人颇为印象深刻。实际上，当时于大宝的最初意愿是加盟广州恒大，要不是阿尔滨从中间“截和”，导致泰达俱乐部拿两边做跷跷板抬价的话，于大宝早就属于广州恒大了。但后来有人传闻说于大宝因为家里人希望留在北方才会拒绝恒大的邀请。事实上这并不是最重要的因素。当时广州恒大给于大宝开出的是1000万人民Bi的签字费和500万元起的年薪，只要他愿意加盟，还可以在这个价格上提出自己的要求，但在这个合同的背后，附带的另外一条是，加盟广州恒大的第一年，队内没有于大宝的合适位置，因此恒大要把他送到巴西联赛去效力一年再说，但是答应他的条件一分都不会少，在国外依然可以享受恒大俱乐部开出的高薪，同时国外他有本事还能再赚一些外快。一年以后根据队内人员流动情况再决定是把他调回来还是继续留在巴西。

　　这个条件一出口，直接把于大宝推向了阿尔滨的怀抱。因为当时于大宝从葡萄牙回国，他已经厌倦了海外漂泊的日子，想要常年陪伴在家人身边才回到中超联赛。若如加盟恒大后还要再出去，他是打心底不愿意的。就是这个原因，导致两年前于大宝和恒大擦肩而过。

　　于大宝在阿尔滨两年，如今是十分不愿意离开转投恒大。毕竟他在阿尔滨主力阵容中担任队长，也有老板赵明阳宠着，人人都高看他一眼。但到了恒大人才济济的地方，他只能是一个普通的球员，甚至也有可能无法进入主力阵容。但如今阿尔滨因为财政危机不得不出Shou于大宝，这位阿尔滨队长也只能自我牺牲了。